午夜国产羞羞视频免费网站,男男h黄漫画啪啪无遮挡

提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬提前還貸選擇哪種方式劃算

時間：2023-02-15 11:46:19 編輯：5號網(wǎng)-qiwen 0

現(xiàn)在掀起了一股提前還房貸的熱潮了，聽說提前還貸將可以節(jié)省17萬的利息，這是不是真的？提前還貸的話用哪種方式是比較劃算的呢？

提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬

眼下最熱的話題，莫過于“提前還房貸”。#提前還房貸能省多少錢#假設(shè)你在2018年10月購買了首套房，當月全國首套房貸款平均利率處在了5.71%的階段性高點。假設(shè)你以等額本息、固定利率5.71%的方式還100萬的商業(yè)貸款(只為簡單說明問題)，貸款年限30年，2018年10月首次還款，那么：每月還款額為5810.34元，應(yīng)還利息總額為109.17萬。眼下你打算在2023年2月提前還貸20萬元(剩余貸款部分：仍用等額本息，利率未變，還款期限不變)，那么：每月還款額為4555.07元，相比不提前還款，節(jié)省利息17.53萬元。

提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬提前還貸選擇哪種方式劃算

提前還貸選擇哪種方式劃算

1.商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會劃算一些。

2.純商貸，還款能力較強的購房者，可選擇等額本金還款的方式。等額本金還款是指每個月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，所以還款額也會隨著時間的推移遞減。不過，等額本金還款的劣勢在于前期還款的壓力會比較大，所以對于高收入或者資金比較雄厚的購房者，可以選擇這種還款方式。

另外等額本金還款，前三分之一還款期最劃算，因為越往后，本金越少，利息越少，一旦還款期限超過了三分之一，也不太適合提前還貸了，因為此時償還的大部分都為本金。所以在還款期限的前三分之一的時間段內(nèi)，等額本金還款最為劃算。

3.純商貸，有正常開支計劃的家庭，可選擇等額本息的還款方式。等額本息還款是指每月的還款數(shù)額一直，一部分拿去還利息，隨著時間的推移，還款中本金的部分會越來越高，利息的部分會越來越低。這種方式比較適合年輕人，或者如同公務(wù)員、老師這類收入穩(wěn)定的人群。這有方式可以避免前期還款壓力太大，影響正常生活。

提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬提前還貸選擇哪種方式劃算